Покупката на първи дом е вълнуващ момент – мечта, която се сбъдва. Но в същото време това е едно от най-големите финансови решения в живота. Лесно е да се подведем по емоции и да пропуснем важни детайли. Ето кои са най-често срещаните грешки и как да ги избегнете.

1. Лошо планиране на бюджета

Много купувачи гледат само цената на имота, без да включат допълнителните разходи – такси, комисиони, ремонти.

💡 Съвет: Направете пълен финансов план с реалистичен поглед върху всички разходи, включително и тези след покупката.

2. Пропускане на предварителна правна проверка

Имотът може да има тежести, ипотеки или спорове за собственост.

💡 Съвет: Винаги изисквайте проверка на документите от професионалист, преди да платите капаро.

3. Избор на имот само по емоция

Красивата гледка или модерният интериор могат да заслепят за реални проблеми – шум, лоша инфраструктура, липса на транспорт.

💡 Съвет: Съставете списък с реалните ви нужди и го следвайте.

4. Недооценяване на допълнителните разходи

Освен цената, ще има разходи за обзавеждане, поддръжка и евентуални ремонти.

💡 Съвет: Оставете поне 10% от бюджета за непредвидени разходи.

5. Пренебрегване на локацията

Красивият дом е важен, но кварталът и инфраструктурата влияят пряко на удобството и цената му в бъдеще.

💡 Съвет: Проверете транспорт, магазини, училища и бъдещи проекти в района.

6. Неползване на професионален брокер

Мнозина смятат, че ще спестят пари, но реално губят време, нерви и често плащат по-висока цена.

💡 Съвет: Работете с опитен брокер, който познава пазара и ще защити интереса ви.

7. Прибързване с подписването

Страхът да не изпуснете имота може да доведе до прибързано решение.

💡 Съвет: Вземете си време за анализ и преговори.

🎯 Заключение:

Покупката на първи дом не трябва да е стресираща. С правилна подготовка, професионална подкрепа и внимателен подход, мечтата за собствено жилище може да стане реалност без излишни рискове.